Question 1

Šta je bruto prinos od nekretnine?

Accepted Answer

Bruto prinos je godišnja zakupnina podeljena sa cenom nekretnine, izražena kao procenat. Na primer, stan vredan 100.000 EUR sa godišnjom kirijom od 5.000 EUR ima bruto prinos od 5%. Ne uključuje troškove ni porez.

Question 2

Šta je neto prinos od nekretnine?

Accepted Answer

Neto prinos uzima u obzir sve troškove: prazne mesece, troškove održavanja, porez na prihod od zakupa i agencijsku proviziju. On realno prikazuje koliko investitor zarade na godišnjem nivou.

Question 3

Koliki je porez na prihod od iznajmljivanja u Srbiji?

Accepted Answer

Fizička lica plaćaju porez na prihod od iznajmljivanja po stopi od 20% na 80% zakupnine (poreska osnovica je 80% prihoda jer se 20% oduzima kao normiran trošak). Efektivna poreska stopa iznosi 16% od ukupne zakupnine.

Parametar.rs

Kalkulator prinosa nekretnine

Unos

Kako se računa prinos nekretnine?

Najčešća pitanja

Srodni alati