Vlasnici stanova i podstanari u Srbiji mogu biti kažnjeni ako ne poštuju pravila o prijavi prebivališta ili boravišta. Za državljane Srbije kazna iznosi od 10.000 do 50.000 dinara, prema Zakonu o prebivalištu i boravištu građana.

Obaveza se u praksi odnosi na obe strane: podstanar treba da prijavi prebivalište ili boravište, dok je vlasnik dužan da obezbedi potrebnu dokumentaciju i saglasnost za prijavu.

Državljanin Srbije mora da prijavi novo prebivalište u roku od osam dana od useljenja. Boravište se prijavljuje ako osoba boravi van mesta prebivališta duže od 90 dana. Vlasnik može dati saglasnost za prijavu stanara, između ostalog i putem sistema eUprava.

Za strance važe posebna pravila. Ako Rus, Ukrajinac ili drugi strani državljanin iznajmljuje stan u Srbiji, lice koje mu pruža smeštaj po pravilu mora da prijavi njegovo boravište u roku od 24 sata. Ta prijava se u praksi često naziva „beli karton“.

Za kršenje ove obaveze predviđene su znatno veće kazne. Fizičko lice koje je dužno da prijavi stranca može biti kažnjeno od 5.000 do 150.000 dinara. Isti raspon kazni primenjuje se i na stranca kada je obaveza prijave neposredno na njemu.

Prijava boravišta posebno je važna za strance koji kasnije podnose zahtev za privremeni boravak ili jedinstvenu dozvolu za boravak i rad, jer je potvrda adrese deo dokumentacije za te postupke.

Poseban rizik za vlasnika odnosi se na porez na prihod od izdavanja nepokretnosti. Neprijavljeni prihod može dovesti do poreske i administrativne odgovornosti, a u slučaju namernog izbegavanja plaćanja poreza u većem iznosu i do krivične odgovornosti.