Predsednik Srbije Aleksandar Vučić predložio je da se, nakon završetka specijalizovane izložbe EXPO 2027, stanovi izgrađeni za učesnike u Surčinu prodaju po ceni od oko EUR1,5 hiljada po kv. m, odnosno približno dvostruko jeftinije od sadašnje prosečne cene novogradnje u Beogradu. Pritom konačna odluka o ceni i mehanizmu prodaje još nije doneta.

Tokom obilaska gradilišta EXPO-a, Vučić je izjavio da se njegov stav razlikuje od pristupa ministra finansija Siniše Malog. Prema rečima predsednika, Mali se zalaže za prodaju stanova po ceni od oko EUR3 hiljade po kv. m, dok on sam predlaže da se stanovi ponude po nižoj ceni građanima kojima je zaista potrebno rešavanje stambenog pitanja.

U kompleksu EXPO Village u Surčinu gradi se više od 1,5 hiljada stanova ukupne neto površine oko 80 hiljada kv. m.

Vučić je takođe izjavio da bi pri povlašćenoj prodaji kupac trebalo da prihvati ograničenje naknadne preprodaje stana u periodu od 10 godina, kako bi se sprečila kupovina nekretnina isključivo radi brze preprodaje po tržišnoj ceni.

Predložena cena je znatno niža od tržišne. Kako je ranije pisao Srpski Ekonomist, prosečna cena kvadratnog metra u novogradnji u Beogradu u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je EUR3,147 hiljada.

Stručnjaci za tržište nekretnina ističu da bi istovremena pojava više od 1,5 hiljada relativno jeftinih stanova mogla da ima određeni uticaj na niži i srednji cenovni segment Beograda, pre svega u delovima kao što su Mirijevo, Borča, Krnjača i periferni delovi Voždovca. Međutim, zbog lokacije EXPO Village-a u Surčinu, uticaj na celo tržište prestonice verovatno će biti ograničen.

Stanovi su prvobitno namenjeni za smeštaj učesnika EXPO 2027, a nakon završetka izložbe država će morati da odredi njihovu dalju namenu.

Specijalizovana izložba EXPO 2027 Belgrade održaće se u Beogradu 2027. godine, a stambeni kompleks za učesnike gradi se u Surčinu, u blizini glavne teritorije izložbe.