Udeo stanova kupljenih u Srbiji uz korišćenje kreditnih sredstava u prvom kvartalu 2026. godine porastao je na 32,7%, u odnosu na oko 25% godinu dana ranije, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Tako je svaka treća registrovana kupovina stana bila u potpunosti ili delimično finansirana preko banke.

Kod svih vrsta nepokretnosti kreditna sredstva korišćena su u 14% kupoprodajnih ugovora, naspram 11% u prvom kvartalu 2025. godine. Poređenja radi, u prvom kvartalu 2023. udeo takvih transakcija iznosio je 8%, a početkom 2024. godine 7%.

Stambeno kreditiranje najaktivnije se koristilo u Beogradu. U glavnom gradu krediti su evidentirani u 39,8% kupoprodajnih ugovora za stanove.

U Novom Sadu pokazatelj je gotovo bio jednak beogradskom i iznosio je 39,6%. U Kragujevcu je uz korišćenje bankarskih sredstava zaključeno 35,8% transakcija, a u Nišu 32,5%.

Rast uloge stambenih kredita odvijao se istovremeno sa širenjem tržišta nepokretnosti. U prvom kvartalu u Srbiji je zaključeno 30,795 hiljada kupoprodajnih ugovora - za 6,2% više nego godinu dana ranije. Ukupna vrednost tržišta porasla je za 13,9% i približila se EUR2 mlrd, čime je postavljen rekord za prvi kvartal.

Na stanove se odnosilo oko EUR1,2 mlrd, odnosno 62% ukupnog prometa nepokretnosti. U Beogradu je obim transakcija sa stanovima dostigao EUR643,1 mln.

Povećanje udela kupovina na kredit znači da tržište postaje zavisnije od bankarskih kamata, zahteva za učešće i dostupnosti stambenih programa. Istovremeno, hipoteka proširuje krug potencijalnih kupaca koji ne raspolažu celokupnom vrednošću stana u gotovini.

Međutim, sopstvena sredstva i dalje ostaju glavni način kupovine nepokretnosti. Čak i među stanovima, oko dve trećine transakcija u Srbiji u prvom kvartalu obavljeno je bez evidentiranog učešća kreditnih sredstava.

Podaci se odnose na prvi kvartal 2026. godine. Potpuni izveštaj RGZ-a za prvo polugodište, koji će omogućiti procenu da li je trend nastavljen u periodu april-jun, još nije objavljen na stranici kvartalne i polugodišnje statistike instituta.