Tržište iznajmljivanja nekretnina za odmor u susednoj Bugarskoj moglo bi da zabeleži značajan porast cena nekretnina – za oko 25–30%.

Prema sajtu Novinite, razlog je stupanje na snagu novih evropskih pravila o kratkoročnom iznajmljivanju 20. maja 2026., što bi moglo dovesti do toga da se do polovina nekretnina povuče s glavnih onlajn platformi zbog neusklađenosti s propisima.

Učesnici na tržištu procenjuju da će glavni efekat biti ne porast potražnje, već smanjenje ponude. Ako manji iznajmljivači napuste tržište zbog novih administrativnih zahteva i sve viših troškova, ponuda stanova i apartmana u popularnim letovalištima opašće, a cene će porasti. Istovremeno, predstavnici hotelskog sektora veruju da će tržište postati transparentnije, a potrošači bolje zaštićeni od neformalnih i obmanjujućih ponuda.

Tokom 2025. godine smeštaj za odmor u Bugarskoj ostao je relativno pristupačan prema standardima EU. Od aprila 2026. prosečne cene iznajmljivanja u turističkim destinacijama kretale su se od oko 5 do 11 evra po kvadratnom metru mesečno, u zavisnosti od lokacije i vrste nekretnine. To znači da je studio od 35–40 kvadratnih metara obično koštao oko 175–440 evra mesečno, dok je stan od 55–70 kvadratnih metara koštao približno 275–770 evra mesečno.