Ekspert za nekretnine Ervin Pašanović rekao je za Kurir televiziju da bi sa povećanjem ponude cene "logično" trebalo da padnu, ali u praksi ne očekuje pad cena i predviđa umeren rast, uključujući i u svetlu povećanja broja novih građevinskih dozvola.

Prema proceni navedenoj u članku, prosečna cena po kvadratnom metru u Beogradu kreće se u rasponu od 2.500 do 3.000 evra.

Vera Egorova-Tolstaja, vlasnica agencije za nekretnine VIDOVSTAN, deli slično mišljenje. Prema njenim rečima, dodatna ponuda nekretnina na tržištu sama po sebi ne znači automatsko padanje cena, jer je potražnja u srpskoj prestonici stabilna. "Još uvek ne vidimo nikakve preduslove za pad cena nekretnina u Beogradu. Naprotiv, tržište će umereno rasti, jer nekretnine ostaju jedan od glavnih instrumenata očuvanja kapitala, a kvalitetne nekretnine na dobrim lokacijama i dalje su veoma tražene", navela je Egorova-Tolstaja.

Jedna od značajnih inovacija je oznaka "zvezdica" u katartalnim podacima, koja ukazuje na nekretnine koje su registrovane, ali još nisu prošle tehnički pregled ili dobile dozvolu za rad. Ovaj status može značiti nižu cenu i ograničenu prihvatljivost za banke dok se postupak ne završi.

Publikacije takođe napominju da je legalizacija "izvela iz senke" značajnu količinu nekretnina i smanjila pravne rizike za kupce, što je podržalo potražnju, umesto da ohladi tržište.

Istovremeno, stručnjaci ukazuju na strukturu investicionih preferencija: na pozadini slabog razvoja alternativnih investicionih instrumenata, nekretnine ostaju jedan od ključnih načina za očuvanje kapitala domaćinstava u Srbiji, što nastavlja da podstiče potražnju čak i dok se ponuda povećava.