Beogradsko tržište poslovnih nekretnina privuklo je 131 milion evra investicija u 2025. godini
Ukupni obim investicija u beogradske poslovne nekretnine u 2025. godini porastao je na 131 milion evra, u poređenju sa 14 miliona evra godinu dana ranije, u uslovima stabilne potražnje za nekretninama prve klase i umerene ponude novog prostora, izveštava Serbia Business.
Ukupni obim modernog poslovnog prostora u Beogradu dostigao je 1,46 miliona kvadratnih metara krajem 2025. godine, uz više od 65.000 kvadratnih metara novog prostora dodatog tokom godine (oko +5% na godišnjem nivou). Godišnja zauzetost iznosila je 180.000 kvadratnih metara, što je za 9% manje nego 2024. godine.
Stopa praznine na tržištu na kraju 2025. godine procenjuje se na 5,67% (u okviru "zdravog" raspona od 5-10%), dok je u primarnom segmentu pala na 2,5%, što odražava nedostatak kvalitetnog prostora. U strukturi transakcija, 43% su bili obnovi ugovora, a 40% novi zaključivanja ugovora o zakupu.
Cene zakupa ostale su stabilne: za prvoklasne poslovne prostore 16–18 evra po kvadratnom metru mesečno, sa cenama iznad 19 evra u najboljim objektima, dok je klasa B ostala u rasponu od 12–14 evra.
Konsultanti iz industrije uglavnom potvrđuju trend stabilne ponude i održane potražnje za visokokvalitetnim prostorom. CBRE je naveo da se u 2025. godini stok beogradskih kancelarija povećao za više od 72.000 kvadratnih metara spekulativne ponude, dok je IO Partners zabeležio stabilne premium cene od 18-19 evra i porast stoka za 86.900 kvadratnih metara tokom godine.
